• ΑΡΧΙΚΗ
  • ΓΙΑ ΓΕΛΙΑ
  • ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ
ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ

Ελλάδα: 2 χρόνια COVID19 (video)

Jo Di09/02/20221 Min Read
ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ

Παραιτήσου!

Jo Di16/12/20211 Min Read
Facebook Twitter Instagram YouTube
Facebook Twitter Instagram
Jo Di
ΙΣΤΟΡΙΚΟ
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΓΙΑ ΓΕΛΙΑ
  • ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ
Jo Di
Διαβάζετε: Αρχική » Κωλοτούμπα και για την μείωση του ΕΝΦΙΑ
ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ

Κωλοτούμπα και για την μείωση του ΕΝΦΙΑ

Jo DiBy Jo Di06/10/2019Updated:09/10/2019Δεν υπάρχουν Σχόλια5 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Email WhatsApp
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

Η αύξηση των αντικειμενικών των ακινήτων και η επέκτασή τους στα εκτός σχεδίου, αποτελεί το πρώτο από τα μέτρα που θα λάβει η κυβέρνηση προκειμένου να κλείσει το δημοσιονομικό κενό του 2020, το οποίο φτάνει μέχρι και 1,7 δισ. ευρώ.

Ακυρώνονται έτσι οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ, καθώς με τις νέες τιμές, ο φόρος κατοχής ακινήτων θα είναι σημαντικά μεγαλύτερος, σε σχέση με φέτος και το υπουργείο Oικονομικών θα πάρει πίσω τόσο τη φετινή μείωση, όσο και εκείνη που έχει εξαγγείλει για το 2020.

Σημειώνεται ότι ο ΕΝΦΙΑ που υπολογίζεται με κλιμακούμενους συντελεστές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Εφόσον οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες ολοκληρωθούν εντός του 2019, τότε θα ισχύσουν από την 1-1-2020 και θα αφορούν και τον ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους.

Επίσης περιορίζεται το όποιο όφελος, από την άρση της επιβολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα και την αναβολή του φόρου υπεραξίας.
Ταυτόχρονα με τις νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές, αυξάνονται αντίστοιχα και περίπου 18 φόροι και τέλη που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα. Μεταξύ αυτών είναι τα δημοτικά τέλη, το τέλος ακίνητης περιουσίας κλπ.

Το σήμα για τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών δόθηκε σήμερα το πρωί, με την πρώτη συνεδρίαση της αρμόδιας επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών, η οποία ανέλαβε να «τρέξει» τη διαδικασία αναπροσαρμογής των τιμών.

Τι αποφάσισε η επιτροπή του ΥΠΟΙΚ

Όπως προκύπτει από τη συνεδρίαση της επιτροπής:

  • Αναπροσαρμόζονται οι ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και διαμορφώνονται στα δεδομένα των τιμών αγοράς. Αυτό σημαίνει πως στις περιοχές που έχουν αυξηθεί οι αγοραίες τιμές θα αυξηθούν αντίστοιχα και οι τιμές εφορίας. Μεγαλύτερος κίνδυνος υπάρχει για τα ακίνητα των περιοχών, όπου οι βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb) έχουν εκτινάξει τις τιμές στα ύψη. Αυτές είναι οι τουριστικές περιοχές ανά τη χώρα, και φυσικά η Αθήνα όπου  οι τιμές των ενοικίων και των ακινήτων έχουν εκτοξευτεί στα ύψη. Επίσης μεγάλες αυξήσεις αναμένονται στις «φοιτητούπολεις», καθώς, ενδεικτικές είναι οι δυσκολίες ανεύρεσης στέγης από  τους νέους φοιτητές και τα εξωπραγματικά ενοίκια που πληρώνουν.
  • Η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών σε αστικές περιοχές που σήμερα δεν ισχύει. Αυτό σημαίνει ότι τα συγκεκριμένα ακίνητα θα αποκτήσουν μια πιο «αντικειμενική» τιμή–εφορίας, η  οποία θα είναι αυξημένη σε σχέση με την υφιστάμενη.
  • Η αλλαγή των συντελεστών αυξομείωσης της φορολογητέας αξίας των ακινήτων. Πρόκειται για τους συντελεστές εμπορικότητας εφαρμόζονται επί των αντικειμενικών αξιών και αυξάνουν ή μειώνουν την τελική αξία των εμπορικών ακινήτων, τον συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου.
  • Οι αλλαγές στις ζώνες που είναι χωρισμένα τα ακίνητα, ώστε να είναι πιο αντιπροσωπευτικές και πιο αντικειμενικός ο ορισμός των τιμών. Αυτό θα σημάνει αυξομείωση των ορίων κάθε ζώνης ή και τη δημιουργία νέων ζωνών. Π.χ. ένα ακίνητο που είναι στη Ζώνη Α του Χ Δήμου, μπορεί να βρεθεί στη Ζώνη Β και το αντίστροφο. Σήμερα οι ζώνες στις οποίες χωρισμένα τα ακίνητα όλης της χώρας είναι 10.216 ζώνες.

Οι φόροι ακινήτων που αυξάνονται

  1. Ο ΕΝΦΙΑ που υπολογίζεται με κλιμακούμενους συντελεστές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
  2. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή. Σημειώνεται ότι από τον φόρο αυτό απαλλάσσεται η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ για τον άγαμο, έως 250.000 ευρώ για τον έγγαμο, ποσά που προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε τέκνο μέχρι τα δύο πρώτα και κατά 30.000 ευρώ για κάθε ένα τέκνο από το τρίτο και πάνω. Αυτό σημαίνει ότι, στις περιοχές που αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες, οι μεταβιβάσεις πρέπει να ολοκληρωθούν εντός του Δεκεμβρίου ενώ στις περιοχές που μειώνονται, οι συναλλασσόμενοι πρέπει να περιμένουν την 1η Ιανουαρίου, ώστε να πληρώσουν λιγότερο φόρο.
  3. Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1%-10%. Σε περίπτωση γονικής παροχής πρώτης κατοικίας ισχύει επιπλέον αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ για άγαμο και 250.000 ευρώ για έγγαμους ή συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα.  Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο τα παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δευτέρου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.
  4. Ο φόρος δωρεάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1%-10% για δωρεές προς συζύγους, τέκνα ή εγγόνια, με αφορολόγητο όριο 30.000 ευρώ και συντελεστές 5%-20% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς δευτέρου βαθμού και με αφορολόγητο όριο 6.000 ευρώ και συντελεστές 20% έως 40% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς και μη συγγενείς.
  5. Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς.
  6. Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία. Ο φόρος αυτός θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, με αποτέλεσμα να αυξηθεί στις περιοχές όπου οι αντικειμενικές αυξάνονται και να μειωθεί στις περιοχές που μειώθηκε.
  7. Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων, που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
  8. Ο φόρος ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων.
  9. Ο φόρος διανομής ακινήτων.
  10. Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.), που επιβάλλεται υπέρ των Δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,25‰ -0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
  11. Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων (υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης).
  12. Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια.
  13. Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
  14. Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
  15. Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
  16. Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
  17. Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
  18. Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες ακινήτων.

πηγή: www.sofokleousin.gr

ΕΝΦΙΑ ΝΔ
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email Reddit
Previous ArticleΣε ποιες χώρες αναφέρονται τα υψηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας;
Next Article Τα χαρακτηριστικά των αιτούντων άσυλο στην Ελλάδα
Jo Di
  • Website
  • Facebook
  • Twitter

Έχω γεννηθεί εξακόσιες εξηνταέξι φορές εώς τώρα και αυτή είναι μακράν η πιο περίεργη. Τα παιδικά μου χρόνια τα έζησα στο ελληνικό Μονακό και τον έρωτα τον γνώρισα στη μεγάλη φτωχομάνα. Επιθυμώ την έξοδο της Ολλανδίας από το ευρώ και την ΕΕ και προσεύχομαι μονάχα μεθυσμένος. Διαβάστε περισσότερα κάνοντας κλικ εδώ. Μπορείτε να στηρίξετε μέσω Patreon ή Paypal

Σχετικές δημοσιεύσεις

Ισοζύγιο γενικής κυβέρνησης 1995 – 2020

13/10/20211 Min Read

Για την σιωπή των ΜΜΕ φταίνε οι λίστες Πέτσα

11/10/20211 Min Read

Οι ναζί στην φυλακή*, η “σοβαρή” ΧΑ στην κυβέρνηση & τα τάγματα εφόδου στον δρόμο

07/10/20211 Min Read
Add A Comment

Leave A Reply Cancel Reply

Για να σχολιάσετε πρέπει να συνδεθείτε.

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

ΣΟΣΙΑΛ
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • YouTube
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΑΡΘΡΑ

Ελλάδα: 2 χρόνια COVID19 (video)

Παραιτήσου!

ΕΣΥ για ΟΛΟΥΣ – ΕΣΥ για ΟΛΕΣ – ΕΣΥ για ΟΛ@

COVID-19: Θάνατοι ανά 1 εκ. πληθυσμού & ποσοστό πλήρως εμβολιασμένου πληθυσμού σε Ε.Ε., ΗΠΑ & Ην. Βασίλειο

ΠΑΛΑΙΟΤΕΡΑ ΑΡΘΡΑ
ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ

Οι 86 ημέρες που άλλαξαν τον Γιάννη

Jo Di08/09/20191 Min Read
ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ

Ξερονήσια για τους πρόσφυγες ζητάνε και στην Άλλη Μεριά στον Βόλο

Jo Di07/11/20191 Min Read
ΓΙΑ ΓΕΛΙΑ

Δημοσκόπηση: 8 στους 10 βλέπουν ήδη οικονομική βελτίωση

Jo Di03/11/20191 Min Read
ΤΥΧΑΙΑ ΓΕΛΙΑ
ΓΙΑ ΓΕΛΙΑ

Χρόνια στο κουρμπέτι

Jo Di17/06/20201 Min Read

Βραβεία Κούλιτζερ 2019

31/12/2019

Οι αριστοι σ’ εξαπατούν

07/04/2021

Ορκίζομαι!

24/07/2020
Instagram
  • Happy #pride month 🌈
.
.
.
#home #balcony #denhaag #TheHague #flowers #summer #sun #rose
  • Summer is here ☀️
.
.
.
#TheHague #Summer #Portrait #Mustache #DenHaag #Sun
  • Life is like a mustache 👨. It can be wonderful or terrible, but it always tickles
.
.
.
#mustache #haircut #denhaag #portrait
  • 👨 🌈 🥑
  • When in Gran Canaria 🌈
.
.
.
#Sea #Beach #GranCanaria #LasPalmas #Portrait #Skyporn #Spain
  • 😄☀️🌈
.
#TheHague #Home #Portrait #Sun

Ακολουθήστε

ΣΤΗΡΙΞΤΕ ΜΕ ΜΙΑ ΔΩΡΕΑ
[Valid RSS]
Σχετικά
Σχετικά

Έχω γεννηθεί εξακόσιες εξηνταέξι φορές εώς τώρα και αυτή είναι μακράν η πιο περίεργη. Τα παιδικά μου χρόνια τα έζησα στο ελληνικό Μονακό και τον έρωτα τον γνώρισα στη μεγάλη φτωχομάνα. Επιθυμώ την έξοδο της Ολλανδίας από το ευρώ και την ΕΕ και προσεύχομαι μονάχα μεθυσμένος.

Facebook Twitter Instagram YouTube
ΠΡΟΣΦΑΤΑ
  • Ελλάδα: 2 χρόνια COVID19 (video)
  • Παραιτήσου!
  • ΕΣΥ για ΟΛΟΥΣ – ΕΣΥ για ΟΛΕΣ – ΕΣΥ για ΟΛ@
  • COVID-19: Θάνατοι ανά 1 εκ. πληθυσμού & ποσοστό πλήρως εμβολιασμένου πληθυσμού σε Ε.Ε., ΗΠΑ & Ην. Βασίλειο
  • Ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης (1974 – 2020)
  • Πρωταθλήτρια και στο έλλειμμα η Ελλάδα το 2020 – 2021
  • 1 στους 3 Ρομά στην Ελλάδα έχει υποβληθεί σε έλεγχο από την αστυνομία
  • Στην δεύτερη θέση η Ελλάδα το 2020 στο ποσοστό των ανθρώπων με σοβαρή στέρηση υλικών αγαθών
  • Το χαμηλότερο ποσοστό αποταμίευσης στην Ε.Ε. σημείωσαν τα νοικοκυριά στην Ελλάδα και το 2020
  • Eurostat: 1 στα 3 παιδιά στην Ελλάδα σε κίνδυνο φτώχειας ή κοινωνικού αποκλεισμού το 2020
    ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ

    Ελλάδα: 2 χρόνια COVID19 (video)

    Jo Di09/02/20221 Min Read
    ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ

    Παραιτήσου!

    Jo Di16/12/20211 Min Read
    © 2022 ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η ΑΝΑΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ του υλικού παραγωγής Jo Di από τηλεοπτικά κανάλια, εφημερίδες, περιοδικά, τις αντίστοιχες ηλεκτρονικές εκδόσεις τους χωρίς την έγγραφη άδεια μου.ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΕΝΤΕΛΩΣ η όποια ΑΝΑΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ υλικού από φασιστοειδή κάθε τύπου

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Η ιστοσελίδα χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας. Μπορείτε να επεξεργαστείτε σε κάθε περίπτωση τις ρυθμίσεις σας. ΡΥΘΜΙΣΕΙΣΑΠΟΔΟΧΗ
    Privacy & Cookies Policy

    Privacy Overview

    This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
    Necessary
    Always Enabled
    Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
    Non-necessary
    Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
    SAVE & ACCEPT